Как и когда арендовать жильё в деревне

*14 июня 2015*

Горожанин, в случае, если ему нужно арендовать квартиру или дом, берёт газету объявлений, или открывает сайт с объявлениями, и ищет то, что ему подходит. Обзванивает десятка два телефонов. Посылает куда подальше информационные агентства, посредников или риэлторов. Из двадцати звонков, в лучшем случае, он находит двух людей, которые сдают своё жильё, а не пытаются сдать чужое, требуя оплату за свои услуги в размере месячной оплаты за саму квартиру. Едет, смотрит, въезжает.

В деревнях, особенно отдалённых, интернет уже появился, но есть он далеко не у всех. А те, у кого он есть, далеко не всегда додумываются сдавать дом через интернет. Деревенские жители привыкли не сдавать дом первому позвонившему. Для них важно понять, что за человек будет жить, как будет вести хозяйство, будет ли следить за двором и домом.

Поэтому, селяне предпочитают сдать или отдать дом на условиях оплаты коммунальных услуг кому-то из знакомых. Лучше всего, чтобы снять то, что вам нужно, выбрав деревню, поехать прямо туда, и уже там расспрашивать местных о том, где и у кого пустует жилплощадь, и кто готов пустить квартирантов.

Как правильно выбрать деревню

Изначально, сидя дома, вы можете рассмотреть по онлайн-картам места, которые вам бы подошли. Идеальный вариант, небольшое население и недалеко до города, районного центра, крупного села или любого более-менее цивилизованного места. Если вы горожанин, то уезжать сразу в глубокие дебри средь тайги не рекомендую. В интернете полно форумных Рембо и диванных выживал, которые на словах являются академиками автономного существования, но, без практики их знания абсолютно пусты и бесполезны. И буквально через три дня, когда взятые с собой припасы истощатся, он уедет оттуда несолоно хлебавши.

Если же вы уверены в своих силах, и горите желанием переехать в экологически чистое место, чтобы жить там автономно, попробуйте для начала сделать задел, потренировавшись на деревне, которая находится вблизи городка. Вы поймёте через недельку-другую, что из города деревня выглядит совсем не так, как вы себе представляли. Даже, если нагребёте с собой инструмента, еды на первое время, живность, одежду и все необходимое, как вам кажется, в деревенском быту, то, в любом случае, будет то, что вы не учли, или не смогли перевезти за раз. Инструменты имеют свойство приходить в негодность. Можно на форумах отбивать нежными пальчиками по клаве то, как вы будете пахать самодельным плугом, копать палкой землю, ведь древние люди когда-то жили же так. На деле, даже самодельный держак, при имеющейся лопате, вырезать способен не каждый.

Ладно, дискуссию сам с собой пока закончу. Перейдём к теме деревни. Так вот, прежде всего, нужно узнать, насколько плодородны почвы в тех или иных регионах. Какие условия для выращивания растений необходимы, как дела обстоят с водой, что там выращивают и т.д.

Узнать об урожайности того или иного региона можно на сайте облстата в аграрном секторе, почитать на новостных сайтах в разделе «Сельское хозяйство». Также, немало вам подскажут онлайн карты в режиме «Спутник». По карте легко определить площади под посадку культурных растений. По внешнему виду можно определить некоторые виды растений. Особенно хорошо со спутника видна бахча, её точно не спутать с другими полями. Кроме этого, можно поискать в соцсетях людей, которые жили в тех краях, и у них расспросить об этой местности.

Едем выбирать жильё

Приехав в выбранную деревню, вам лучше обратиться сразу к главе сельсовета, если его нет, то уличком, или как его называют южане «квартальный», вам в помощь. Пообщавшись с ними, вы сможете узнать, какие дома пустуют, телефоны уехавших в города хозяев или адреса, где живут те, кому принадлежит 2-3 дома в одной деревне (такое тоже не редкость).

Далее вам нужно общаться с хозяевами домов. Чаще всего, дома не сдают в деревне. Часто, пустые дома стоят на продажу, причём продаются уже лет пять, и никак не найдут себе нового хозяина. С такими людьми можно договориться о покупке в рассрочку с возможностью оплачивать равными частями на 3-5 лет. Если вы не желаете покупать дом, и вам интересна только аренда, тогда можете предложить снять их жильё до того, как оно будет продано. Взамен хозяева получат ухоженный двор и огород. Если условия внутри дома отличные, имеется много плодородной земли, тогда, помимо коммунальных, вполне возможно, что хозяин попросит арендную плату.

Цена на аренду домов в небольших посёлках очень редко достигает 5 тысяч рублей. Чаще всего встречаешь суммы 1500-2000 в месяц плюс коммуналка.

Выбирая дом, руководствуйтесь не убранством апартаментов, а условиями во дворе и огороде. Насколько огород ухожен, от этого зависит то, сколько вы сможете на нём посадить. Слегка подзапущенный огород даст лучший урожай, чем полностью истощенный, но если вместо огорода находится луг, то будет уходить масса сил на обработку такой земли. С целины стартовать очень сложно.

Наличие воды является тоже немаловажным фактором. Если вам придётся таскать воду из озера или ручной колонки, тогда весь ваш вечер в первые два месяца после и во время посадки будет потрачен на полив. Можно, конечно, вложиться, купив насос, но помимо его нужно очень много всего другого, того, чего, проживая в городе, у вас по обыкновению нет.

При общении с хозяевами дома, вам нужно убедить их в том, что вам можно доверять. Не стоит гнуть пальцы или пытаться уверить их в своём материальном благополучии – этого они чаще всего не любят. К тому же, у вас в последствии могут возникнуть проблемы. По деревне слух разлетается со скоростью звука. Спустя неделю, со мной здоровались ещё незнакомые мне люди, но которые уже знали о нашей семье многое. Таким образом, слух о вашей «мажорности» быстро дойдёт до бичей, алкоголиков и местной братвы, «стоящей за село». Как минимум к вам в гости придёт дядя Кондрат, который будет выпрашивать «полтинничек на соточку». Причём соточка у него ежедневная, а денег у него никогда не бывает. В худшем случае, вас обставят при первой удобной возможности. Бывают случаи и похлеще. Но, опять же, деревня деревне рознь. Мне в этом плане как-то повезло.

Также, нужно разузнать об источниках дохода в деревне. Где, как и на чем можно зарабатывать здесь. Есть ли общественный транспорт, на котором можно уехать отсюда к цивилизации.

Когда лучше снимать жильё

На этот вопрос ответ однозначный – незадолго до периода посева. Величайшей ошибкой будет переехать в деревню поздним летом – зиму пережить будет сложно. Почему до периода посева? Для начала, у вас будет время, чтобы обработать землю – вспахать. Также, привести в порядок дом и двор. Во время посева на это времени не останется.

О том, что нужно подготовить заранее и взять с собой в деревню при переезде вы узнаете завтра.

Как снять жилье в деревне

2015-09-21, Денис Савостьянов (обновлено 2016-10-07)